Zur Navigation wechseln Zum Inhalt wechseln Zum Footer wechseln
Tel.:
+49 6188 9509 0
Mail:
mail@breunig.de
Tel.:
+49 6188 9509 0
Mail:
mail@breunig.de
Terrasse
Reserviert

Gepflegtes RMH mit EBK, Balkon, Terrasse & Garage in ruhiger Lage von Großkrotzenburg

Kaufpreis: 439.000,00 €

Terrasse Essbereich Wohnbereich Küche Gäste-WC Badezimmer OG Kinderzimmer OG Schlafzimmer OG Balkon Gästebereich DG Duschbad DG Zugang Spitzboden Flur OG Terrasse Garten Gartenansicht Frontansicht Garage
Sofortanfrage

Technische Angaben

ImmoNr
477

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Großkrotzenburg
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstücksgröße
ca. 197 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Sep. WC
1
Balkone
1
Terrassen
1

Ausstattung

Balkon Terrasse
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Garage

Preise

Kaufpreis
439.000,00 €
Käufer-Provision
3,57 %

Beschreibung

Das ca. 149 m² große Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 197 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechts ins Gäste-WC, den Abstellraum und geradeaus in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche sowie Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein großzügiges Tageslichtbad und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie derzeit ein Studio mit zweitem Wohnbereich, einer weiteren Küche und einem Duschbad. Von dieser Ebene führt eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden (ca. 10 m²). Ein Gartenhaus als Abstellmöglichkeit sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

– vorwiegend Fliesen- und Laminatboden
– zweifach verglaste Kunststofffenster (vom Bj.) & Rollläden
– neue Gas-Zentralheizung (2023)
– Dachgeschoss 2007 ausgebaut inkl. Dämmung
– EBK in EG & DG vorhanden
– Gäste-WC im EG
– Tageslichtbäder in OG und DG
– Spitzboden als Wohnraum ausgebaut
– Terrasse im EG (ca. 12 m²) & Balkon im OG (ca. 8,5 m²)
– kein Keller vorhanden
– inkl. Gartenhaus & Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten eines ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebietes. Fußläufig können Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärzte erreichen. Auch ein Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. Im sportlichen Sektor bleiben keine Wünsche offen: es gibt ein Fußballverein, ein Hallenbad sowie ein Strandbad (nur 500 m entfernt). Großkrotzenburg gehört beispielsweise durch einen Regionalbahnanschluss sowie eine gute Busverbindung zu einem bevorzugten Wohnort. Der Ort grenzt im Norden an Hanau, im Osten an die Gemeinde Kahl und im Süden an die Gemeinde Hainburg. So sind Sie entweder über die A45 oder per Bahn in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg, Offenbach oder Frankfurt.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache bezugsfrei.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Endenergieverbrauch
74,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
09.03.2036
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Gepflegtes RMH mit EBK, Balkon, Terrasse & Garage in ruhiger Lage von Großkrotzenburg“ (477)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann

Breunig Immobilien

Tel.:
+49 (0)6188 9509 18
E-Mail:
immobilienservice@breunig.de

Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein am Main

Weitere Immobilien

Image

Bezugsfertig zum Festpreis: Neubau-DHH mit Balkon, Weitblick & Garage in Alzenau-Kälberau

ImmoNr: 422 Haus Doppelhaushälfte Kauf 63755 Alzenau in Unterfranken / Kälberau Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: ca. 303 m² Wohnfläche: ca. 135 m²
Kaufpreis: 659.000,00 €
Zur Detailansicht
Image

Bezugsfertig zum Festpreis: Neubau-DHH mit Balkon, Weitblick & Garage in Alzenau-Kälberau

ImmoNr: 423 Haus Doppelhaushälfte Kauf 63755 Alzenau in Unterfranken / Kälberau Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: ca. 281 m² Wohnfläche: ca. 135 m²
Kaufpreis: 655.000,00 €
Zur Detailansicht