Großzügiges Bürogebäude auf drei Ebenen in verkehrsgünstiger Lage von Karlstein-Dettingen

ImmoNr: 461

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürohaus

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 63791

Ort: Karlstein am Main

Land: Deutschland

Bürofläche: ca. 415 m²

Gewerbefläche: ca. 644 m²

Gesamtfläche: ca. 644 m²

Balkon: Nein

Boden: Fliesen, Teppichboden

Terrasse: Nein

Beschreibung

Das ca. 644 m² große Bürogebäude wurde im Jahr 2005 erbaut und verfügt über folgende Aufteilung:

KG:
– ca. 229 m² Nutzfläche
– Serverraum mit Klimaanlage, großer Lagerraum (beheizbar), kleiner Raum inkl. Klimaanlage, Hausanschlussraum, zwei kleine Lagerräume (1x mit Außenzugang), Werkstatt, Heizungsraum

EG:
– ca. 206 m² Nutzfläche
– Eingangsbereich , zwei große Büroräume, Empfangszimmer, Damen- & Herren-WC, Abstellraum, Kopierflur mit Garderobe bzw. Einbauschrank, zwei weitere Büroräume, Teeküche

OG:
– ca. 209 m² Nutzfläche
– zwei große Büroräume, Abstellraum, kleiner Büroraum, Sekretariat, Geschäftsführungszimmer, Besprechungsraum, 1 WC, kleine Teeküche

Ausstattung

– Fliesen- und Teppichboden
– Gaszentralheizung (2005)
– vollunterkellert (komplett gefliest) , inkl. Server-Raum (klimatisiert)
– zweifach verglaste Kunststofffenster mit Lamellenrollos & Einbruchsschutz
– Netzwerkverkabelung vorhanden
– teilweise Licht-Spots
– inkl. WC´s & Teeküchen in EG & OG
– hohe Decken im OG
– Kelleraußentreppe mit Rampe
– inkl. 1 Carport & 9 PKW-Außenstellplätze

Lage

Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Karlstein am Main und ist mit diversen PKW-Stellplätzen direkt vor dem Eingang ausgestattet.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum sowie den Autobahnanschluss an die A45. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. In fußläufiger Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Gastronomie- sowie Einzelhandelsangebote.

Sonstige Angaben

Es muss mind. ein 2-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen werden.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Die Mieterprovision beträgt 1 Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt. (Gesamtsumme: 6.533,10 €).

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.