Zur Immobilie
Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Über den Flur gelangen Sie linksseitig in das Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad. Geradeaus ist der lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon (ca. 6 m²) gelegen. Rechtsseitig finden Sie das großzügige Schlafzimmer (ca. 17 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum (ca. 15 m²) und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Öffentliche PKW-Stellplätze stehen an der Straße direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
– moderner Fliesenboden (großformatig)
– Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe (2011)
– dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inkl. Spiegelschrank & Waschtischunterschrank
– Video-Freisprechanlage
– ca. 6 m² großer Südbalkon
– Deckenspots vorhanden
– großer Kellerraum (ca. 15 m²) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
– Fahrradgarage vorhanden
– öffentliche PKW-Stellplätze an der Straße
- Nutzungsart
- Wohnen
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe
Die Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet von Karlstein-Großwelzheim gelegen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, ein Friseur und ein Fotogeschäft inkl. Paketshop. Außerdem können Sie in wenigen Gehminuten einen Bäcker, Arzt oder Blumenladen erreichen. Auch der beliebte Weißsee ist nur 5 Minuten entfernt.
Karlstein besitzt diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Der Ort bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Die Räumlichkeiten sind ab 01.12.2025 bezugsfrei.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Nur an alleinstehende Person oder Pärchen zu vermieten (Nichtraucherwohnung).
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.