Zur Immobilie
Die ca. 106 m² große Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 4 Parteien. Über den Flur erreichen Sie linksseitig das Duschbad, geradeaus ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Speisekammer gelegen. Außerdem haben Sie von hier aus Zugang zum großen Südwest-Balkon (ca. 8 m²). Rechts vom Flur gelangen Sie ins Arbeitszimmer. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad verfügt. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze (jeweils 25 €/ monatlich), ein Kellerraum (ca. 12 m²) sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie Fahrradraum.
Highlights:
– Laminat-und Fliesenboden
– Fußbodenheizung (Gas)
– zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
– inkl. Einbauküche (ohne Kühlschrank)
– TGL-Bad mit Duschbad im OG; TGL-Bad mit Badewanne & Dusche im DG
– Einbauschränke im Schlafzimmer
– inkl. EBK & Abstellraum
– großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
– Kellerraum ca. 12 m²
– gemeinschaftlich genutzter Waschraum & Fahrradraum
– zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. 50 € für beide Stellplätze)
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2004
- Endenergieverbrauch
- 96,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 17.02.2035
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Karlstein-Dettingen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker oder diverse Ärzte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und Spielplätze. Der Main-Rad- unf Fußweg ist in ein paar Minuten bequem erreichbar.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss (1 km entfernt) nach Hanau , Aschaffenburg und Frankfurt. Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt zügig und leicht zu erreichen.
Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.
Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.
Hauskatzen sind leider nicht erwünscht.
Die Vermietung erfolgt an maximal 4 Personen (2 Erwachsene & 2 Kinder).
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.