Zur Immobilie
Die ca. 100 m² große 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien. Über den Flur erreichen Sie linksseitig die Wohnküche, den Abstellraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 35 m²), von beiden Zimmern haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 10 m²). Rechtsseitig vom Flur finden Sie das geräumige Schlaf- sowie Arbeitszimmer. Geradeaus ist das Tageslichtbad gelegen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum (ca. 15 m²), ein Carport, ein Außenstellplatz sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Hobbyraum. Im Außenbereich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
– vorwiegend Laminatboden
– zweifach verglaste Kunststofffenster + Rollläden
– Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
– Ölzentralheizung (1999)
– SAT-Anlage
– 10 m² großer Balkon
– ca. 15 m² Kellerraum
– 1 Carport- und 1 Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
– gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Hobbyraum im Keller & Fahrradschuppen
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1999
- Endenergiebedarf
- 154,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 29.11.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Die Immobilie befindet sich in der Haag-Siedlung in Karlstein-Dettingen. Von hier aus können Sie fußläufig den Bahnhof sowie einen Bäcker, Metzger oder eine Apotheke erreichen. Zudem sind Aldi und Rosmann nur 10 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder sonstige Dienstleister wie Banken sind in Kürze mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Zudem lädt die Objektlage in der Nähe des Feld-/Waldrandes zu Spaziergängen oder Fahrradausflügen ein.
Karlstein besitzt diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Der Ort bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Es sind leider keine Haustiere erwünscht.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Wohnung ist frühestens ab 01.10.2025 zu vermieten.
Der Mieter tapeziert und streicht die Wände selbst (die Decken sind bereits tapeziert).