Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit EBK & Balkon in Karlstein-Großwelzheim

Auf ca. 70 m² erwartet Sie eine neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß eines 5-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich mit Garderobennische erreichen Sie rechts das Kinderzimmer, welches auch als Homeoffice nutzbar wäre. Angrenzend daran befindet sich das Tageslichtbad sowie das geräumige Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, der Ihnen entspannte Momente in der Morgensonne ermöglicht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 5,00 m²) sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

Hochwertige Ausstattung, u.a.:
– Fußbodenheizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
– inkl. moderner Einbauküche (1 Jahr alt / Neupreis ca. 11.000 €)
– Duschbad mit ebenerdiger Dusche
– dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrische Rollläden & Insektenschutz
– sonniger Balkon (ca. 8 m²)
– Kellerraum (ca. 5 m²)
– PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €)

Das 5-Familienhaus im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim liegt in Waldnähe und lädt somit zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, Metzger, einen Blumenladen und die Apotheke erreichen.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

KP 329.000 € inkl. einem PKW-Außenstellplatz (10.000 €)

Das aktuelle Hausgeld beträgt aktuell 250 € monatlich.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung.