Zur Immobilie
Die ca. 122 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und Hinterhof eines Geschäftsgebäudes inmitten der Innenstadt. Über den hellen, geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie linksseitig einen kleineren Büroraum mit den abgetrennten WC´s sowie angrenzend daran den Lager-/Abstellraum. Rechtsseitig des Eingangs befindet sich der großzügige Hauptraum, der viel Platz bietet und sich unterteilen lässt. Hier ist außerdem ein weiterer Außenzugang vorhanden. Vor dem Eingang steht ein PKW-Stellplatz (zzgl. 60 €/monatlich) zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Praxis oder ein Pilates-/Yogastudio.
– Laminat-, Vinyl- und Fliesenboden
– inkl. Teeküche
– getrennte Damen- und Herren-WC
– Abstellraum vorhanden
– PKW-Außenstellplatz (zzgl. 60 €/monatlich)
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1958
- Endenergieverbrauch
- 105,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.12.2034
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
Das Objekt ist inmitten von Hanau gelegen. Sie können fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt mit Freiheits- und Marktplatz erreichen. Dort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte, Apotheken usw. Außerdem verfügt Hanau über einen überregionalen Bahnhof mit diversen Verbindungen innerhalb Deutschlands. Über die sehr gute Autobahn-, Bus- sowie Bahnanbindung können Sie in Kürze Aschaffenburg, Frankfurt oder Offenbach erreichen.
Die Kaution beträgt 3 MM.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort zu vermieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Der große Hauptraum (ca. 65 m²) kann beliebig unterteilt werden. Auch Bodenbeläge oder die Aufteilung im Eingangsbereich können nach Absprache verändert werden.